Aktuell

Die Arbeit verändert sich. Auf breiter Front führt dieser Wandel zu Umwälzungen in der Arbeitswelt. Nicht die Abläufe im Büro bestimmen das Tempo, sondern die Märkte. Einerseits müssen die Unternehmen müssen auf den Wandel reagieren, andererseits müssen sie auch den sich ändernden Ansprüchen der Mitarbeiter Rechnung tragen.





Der Wandel wirkt an vielen Fronten:





Zentralisierte Organisationen sind dabei überfordert, sich auf kleine, unterschiedliche Zielgruppen einzustellen
Das Gespräch mit Kunden und der unmittelbare Kontakt zum Markt gewinnen an Bedeutung
Im Interesse einer größeren Produktivität sollten die Mitarbeiter möglichst frei sein bei ihrer Zeiteinteilung und der Wahl ihres Arbeitsortes
Zunehmend wird die Arbeit dort ausgeführt, wo sich die Experten befinden
Die Informationen gelangen über die Netze zu den Unternehmen oder Empfängern
Freizeit und Arbeitszeit fließen ineinander
Das Stichwort „Lebensraum Büro“ zeigt, dass die Arbeit und der Arbeitsplatz immer mehr Bedeutung für die Wertschöpfung gewinnen.

Dieser Wandel ändert nicht nur die Methoden der Büroarbeit, sondern hat gleichzeitig entscheidenden Einfluss die Gestaltung des Büroarbeitsplatzes, des Büroraumes und des Bürogebäudes.





Von der Produktions- zur Dienstleistungsgesellschaft





In der Produktionsgesellschaft galt die industrialisierten Fertigung auch als Vorbild für die Arbeitsabläufe im Büro. Die Verwaltung und Bearbeitung von Informationen entsprach den Arbeitsprozessen in der industriellen Fertigung. Entsprechend sah es auch in den Bürogebäuden aus. Hierarchische Grenzen, Flure und abgeschottete Einzelräume hemmten die Kreativität und Kommunikation und erschwerten die gesamten Arbeitsabläufe.

Für zukunftsorientierte Dienstleistungs-Organisationen sind die früher gebräuchlichen Bürohaus-Typologien kaum geeignet. Teamorientierte Organisationsformen, in denen die Verantwortung durch hochspezialisierte Mitarbeiter und Projektteams übernommen wird, fordern andere bauliche Strukturen.





Neue Anforderungen an Bürogebäude





Mit dem Wandel der Arbeitsformen ändern sich die Anforderungen an den zentralen Standort. Bürohäuser werden dadurch nicht überflüssig. Sie müssen nur neue Aufgaben übernehmen und andere Nutzungsbedingungen erfüllen. Heute sind sie noch vorwiegend der Ort, an dem Informationsverarbeitung stattfindet. Künftig werden sie nur noch ein Ort unter anderen sein. Zugleich wächst allerdings ihre Bedeutung als zentraler Kristallisationspunkt für Unternehmenskultur, Begegnung und persönliche Synergien.

Den Übergang zwischen „alt“ und „neu“ symbolisieren am deutlichsten die Kombi-Büros. Hier die konzentrierte Einzeltätigkeit – dort der kommunikative Allraum. Hiermit könnten Kombi-Büros zum Sprungbrett zum Business-Club werden.





Neue Chancen nutzen





Business-Clubs optimieren die Raumnutzung für Interaktion und Kreativität. Gleichzeitig minimieren sie die Flächennutzungskosten pro Mitarbeiter. Mittelfristig bieten sie die Chance eines sich in weiten Grenzen selbst regulierenden Systems für Flächenbedarf und Belegungskapazität. Statt persönlicher Arbeitsplätze, bieten sie den Mitarbeitern eine Vielfalt von Aufgabenszenarien: Denkkojen, Bars, Business-Lounges, Konferenzräume, Telekom-Stationen, Gruppenzentren, Repräsentationsflächen. Das Bürohaus wird so zur flexiblen Arbeitsbühne.

Der Business-Club ist die zentrale Anlaufstelle für die Mitarbeiter. Hier findet sich ein ständig besetztes Sekretariat, die gemeinsame Infrastruktur wie Garderoben, Schließfächer für die persönlichen Koffer, Postfächer mit Handystation, Büromaterialdepot, ein Dokumenten-Center (kopieren, scannen, faxen, drucken), Besprechungsräume.

Das Team-Center bietet eine Vielfalt von Arbeitsplätzen: Einzelbüros, offene Gruppenarbeitsplätze, Steharbeitsplätze, Besprechungszonen und Projekträume. In der Lounge gibt es darüber hinaus informelle Besprechungs- und Arbeitsplätze. Das Ambiente vermittelt mit Sofas, Bistrotischen, Stehpulten und Terrassen eine anregende „life-style-„-Atmosphäre und kontrastiert so zu üblicherweise eher funktional gestalteten Arbeits- oder Büroräumen.